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外商投资房地产企业允许借外债吗

外商投资房地产企业有的时候会面临资金短缺的问题。那么,一个外商投资的房地产企业允许借外债来解决资金短缺的问题吗?
按照中国外管局颁布的最新内部规定,在2007年6月1日之后新设的房地产企业是不允许举借外债,但对在2007年6月1日之前设立的房地产企业,在满足下列条件下,是允许举借外债的:
- 该外商投资房地产企业已经取得《国有土地使用证》;
- 注册资本全部到位;
- 投资总额低于1000万美元的,项目资本金必须达到项目投资总额的35%;投资总额超过1000万美元(含1000万美元),注册资本不得低于投资总额的50%;
- 外商投资企业皆有的中长期外债发生额和短期外债余额及境外担保履约额三者之和不得超过其投资总额与注册资本的差额;
对于2007年6月1日之后新设房地产企业,不得举借外债。
满足上述条件的外商投资房地产企业应当在正式签订借款合同后15个工作日,准备相关文件向当地外管局申请外债登记。外管局收到外债登记材料后原则上在20个工作日内予以核准,之后外商投资房地产企业应当在当地银行开设外债账户,这个过程大概需要5个工作日。
By Adam Li

Published by admin on 6月 28th, 2013 tagged 法律 | Comments Off